公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 上海市闵行区档案局2026年度物业管理项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 上海市闵行区档案局 | ||
| 行政区域 | 上海市 | 公告时间 | 2026年01月10日 16:25 |
| 评审专家名单 | 孙元海,盛晓龙,张燕 | ||
| 总中标金额 | ￥204.500000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 朱利青 | ||
| 项目联系电话 | 33882697 | ||
| 采购单位 | 上海市闵行区档案局 | ||
| 采购单位地址 | 联农路397号 | ||
| 采购单位联系方式 | 021-24203609 | ||
| 代理机构名称 | 上海市闵行区政府采购中心 | ||
| 代理机构地址 | 闵行区秀文路600号712室 | ||
| 代理机构联系方式 | 33882697 | ||
一、项目编号：310112000251103148315-12299512
二、项目名称：上海市闵行区档案局2026年度物业管理项目
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标（成交金额） | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 备注 |
| 1 | 档案局物业管理服务 | 2044968.00元 | 上海上房物业服务股份有限公司 | 上海市普陀区中江路388弄1号楼3005-3007室 | 无 |
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 档案局物业管理服务 | 档案局物业管理服务 | 闵行区档案局（馆）设备运行维护、保洁、保绿、保安、特殊设备维护保养等 | 服务期限内完成本项目服务内容，并通过验收。 | 2026年1月1日起至2026年12月31日 | 服务期限内完成本项目服务内容，并通过验收。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孙元海,盛晓龙,张燕
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：
2.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 一、成交人推荐理由：经谈判小组综合评定，质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求，且报价合理。
二、采用单一来源采购方式的原因及说明： 本次申请采用单一来源方式，由上海上房物业服务股份有限公司提供物业管理服务，理由如下：
1.从安全角度来考虑。档案馆设备设施具有特殊性，比如地源热泵设备和档案库房一些精细化设备，都是其他单位没有或者很少有的特殊设备，需要具有专业相关资质且对这些设备非常熟悉的工程人员才能保证安全可靠，上房物业自从2009年开始为我局提供服务，至今已有16年的时间，物业专业的工程人员都符合上述条件；如果换成其他物业公司，必然会有一段时间的交接磨合期，档案保管安全又是万无一失的系统工程，如果交接磨合期间发生安全事故，后果不堪设想。
2.从规范性角度来考虑。上房物业的工程、保安、保洁、绿化等服务规范专业，能在服务过程中提出合理性、建设性操作建议，在日常服务过程中,物业团队恪尽职守，尽心尽力，每年的满意度评价能得到全局(馆)的认可，符合档案局的要求。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市闵行区档案局
地 址：联农路397号
联系方式：021-24203609
2.采购代理机构信息
名 称：上海市闵行区政府采购中心
地 址：闵行区秀文路600号712室
联系方式：33882697
3.项目联系方式
项目联系人：朱利青
电 话：33882697
采购文件附件：
上海市闵行区档案局2026年度物业管理项目.pdf
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